1974〜1984年築, 専有面積48.76㎡〜68.76㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+11.3%
葛飾区
53.9万円/㎡
前年比+17.1%
西新小岩ハイツ
東京都葛飾区西新小岩一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩3分
1979年築 / 12階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,871万円
65.9万円/㎡
2,769
3,504
4,238
4,972
AI査定結果
推定相場価格
3,871万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,504万円〜4,238万円
59.6万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
西新小岩ハイツ
4,180万円（71.1万円/㎡）/ 12階 / 58.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は61.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 71.1万円 | 12階 | 58.76㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/28 | 3,780万円 | 69.8万円 | 8階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 66.9万円 | 8階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,780万円 | 63.6万円 | 8階 | 59.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,780万円 | 63.5万円 | 8階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 67.0万円 | 8階 | 59.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,780万円 | 47.3万円 | 3階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 4,380万円 | 73.7万円 | 8階 | 59.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,980万円 | 73.5万円 | 8階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,890万円 | 65.4万円 | 8階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 4,780万円 | 68.4万円 | 8階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,780万円 | 47.3万円 | 3階 | 58.76㎡ | 3LDK屋上庭園 | - |
| 2025/03/25 | 4,380万円 | 80.8万円 | 8階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,380万円 | 73.6万円 | 8階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,880万円 | 49.0万円 | 3階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 2,980万円 | 50.7万円 | 3階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,680万円 | 67.0万円 | 5階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 4,780万円 | 68.4万円 | 5階 | 69.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 4,490万円 | 75.5万円 | 10階 | 59.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,800万円 | 47.7万円 | 12階 | 58.76㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/21 | 4,480万円 | 75.3万円 | 12階 | 59.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,780万円 | 80.3万円 | 12階 | 59.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,780万円 | 46.8万円 | 5階 | 59.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 83.7万円 | 12階 | 59.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 46.8万円 | 3階 | 59.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 62.6万円 | 7階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,450万円 | 58.7万円 | 5階 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 62.6万円 | 7階 | 58.76㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 50.7万円 | 12階 | 58.76㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/04/08 | 3,800万円 | 64.7万円 | 5階 | 58.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/04/07 | 3,780万円 | 64.3万円 | 7階 | 58.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 3,599万円 | 61.2万円 | 10階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/05 | 2,880万円 | 49.0万円 | 7階 | 58.76㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/06/01 | 3,499万円 | 59.5万円 | 10階 | 58.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/15 | 3,290万円 | 55.3万円 | 8階 | 59.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/29 | 3,370万円 | 56.7万円 | 8階 | 59.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/14 | 3,190万円 | 53.7万円 | 12階 | 59.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/03/21 | 2,680万円 | 45.1万円 | 8階 | 59.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/09/08 | 2,200万円 | 31.5万円 | 7階 | 69.87㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 西新小岩ハイツ 葛飾区西新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 3DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ソフトタウン新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 3,298万円 | 74.0万円 | 44.55㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 大生新小岩ハイツ 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅7分 | 3,190万円 | 67.8万円 | 47.06㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パシフィック新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 3,990万円 | 75.6万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 青木ビル 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅2分 | 3,380万円 | 61.6万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/28 | ライオンズマンション新小岩第5 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 3,680万円 | 78.5万円 | 46.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2021/08/17 | 玉木マンション 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅4分 | 3,380万円 | 61.6万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/01 | 大雄マンション 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅8分 | 3,180万円 | 64.7万円 | 49.14㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 新小岩ガーデンハイツ 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,790万円 | 60.1万円 | 46.4㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/29 | 新小岩スカイハイツ 葛飾区東新小岩三丁目 | 新小岩駅11分 | 3,380万円 | 53.5万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/30 | 藤和新小岩コープ 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅6分 | 2,880万円 | 57.9万円 | 49.74㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/18 | ハイホーム新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 2,799万円 | 54.3万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.3%上昇、葛飾区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は葛飾区の平均と比較して31.9%割高です。
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